Estimation théorique
a Rue du Faubourg de Couzon,42320 La Grand Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue du Faubourg de Couzon,42320-La Grand Croix indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 6 | 125 | 223 | 186859€ | 1495€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 4 | 105 | 172 | 180280€ | 1717€ |
2020-07-29 | 117 | ALL DES ROUARDES | 4 | 64 | 220 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-11 | 102 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 59 | 401 | 145000€ | 2458€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES ROUARDES | 3 | 70 | 575 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-26 | 1203 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 294 | 222000€ | 2643€ |
2020-06-12 | 1117 | RUE DE LA RIVE | 2 | 57 | 190 | 75000€ | 1316€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SORBIERS | 3 | 74 | 756 | 215784€ | 2916€ |
2022-11-08 | 1089 | RUE DE LA RIVE | 4 | 80 | 385 | 750000€ | 9375€ |
2020-08-06 | 3 | PL CESAR BERTHOLON | 2 | 77 | 66 | 137050€ | 1780€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES ROUARDES | 4 | 84 | 777 | 211500€ | 2518€ |
2020-12-10 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU QUARTIER TARGE | 4 | 105 | 1170 | 235000€ | 2238€ |
2022-07-08 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 90 | 319 | 268000€ | 2978€ |
2020-09-16 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 105 | 72 | 183500€ | 1748€ |
2020-12-15 | 9007 | RUE DU QUARTIER TARGE | 6 | 126 | 185 | 179000€ | 1421€ |
2021-07-13 | 9011 | RUE DU PLAT DE GIER | 5 | 107 | 867 | 282000€ | 2636€ |
2022-12-21 | 72 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2021-01-21 | 9004 | RUE DU PLAT DE GIER | 4 | 79 | 540 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-20 | 25 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2022-09-26 | 1105 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2022-05-30 | 1089 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 68 | 660 | 147000€ | 2162€ |
2021-01-14 | 6 | RTE DE FARNAY | 3 | 59 | 735 | 158000€ | 2678€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 147 | 75 | 97000€ | 660€ |
2020-10-16 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 103 | 174850€ | 1206€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 450 | 244200€ | 2240€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 455 | 252100€ | 2801€ |
2021-09-24 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 95750€ | 1154€ |
2023-01-31 | 26 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 90 | 254 | 195450€ | 2172€ |
2020-02-28 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-25 | 240 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 94 | 922 | 245000€ | 2606€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 450 | 225000€ | 2419€ |
2020-01-17 | 288 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 120 | 278 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-19 | 223 | RTE DE PLANEZE | 4 | 90 | 1069 | 93000€ | 1033€ |
2020-07-03 | 34 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 78 | 399 | 228300€ | 2927€ |
2023-03-14 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 252 | 249000€ | 4150€ |
2021-05-04 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 592 | 236400€ | 2598€ |
2019-06-04 | 44 | RUE DES MURIERS | 5 | 107 | 444 | 226400€ | 2116€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 572 | 276280€ | 2735€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 350 | 272200€ | 3058€ |
2021-05-03 | 297 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 83 | 928 | 225409€ | 2716€ |
2021-07-23 | 160 | IMP DU PILAT | 4 | 95 | 720 | 293750€ | 3092€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 485 | 253000€ | 2750€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 497 | 182000€ | 2758€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 346 | 294000€ | 3267€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DE FARNAY | 4 | 89 | 239 | 237400€ | 2667€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 276 | 207000€ | 2379€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 275 | 213000€ | 2448€ |
2022-05-23 | 882 | RUE DE LA PERONNIERE | 4 | 83 | 261 | 251000€ | 3024€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 88 | 261 | 259000€ | 2943€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 425 | 115000€ | 1307€ |
2020-05-20 | 160 | RTE DU FAY | 5 | 111 | 675 | 265950€ | 2396€ |
2020-02-05 | 24 | RUE DES ARCS | 4 | 105 | 1336 | 245300€ | 2336€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DES ARCS | 4 | 99 | 1014 | 280450€ | 2833€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 85 | 488 | 290000€ | 3412€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES ARCS | 4 | 107 | 1006 | 321550€ | 3005€ |
2020-03-09 | 160 | RTE DU FAY | 4 | 93 | 593 | 243450€ | 2618€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES ARCS | 5 | 131 | 1051 | 300000€ | 2290€ |
2019-05-24 | 38 | RTE DE SAINT PAUL | 8 | 204 | 981 | 314510€ | 1542€ |
2021-06-25 | 9004 | CHE DES BROSSES | 4 | 91 | 995 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES BROSSES | 8 | 102 | 0 | 238500€ | 2338€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 1035 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-06 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-29 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 245000€ | 2552€ |
2020-01-17 | 735 | RUE DE LA PERONNIERE | 6 | 180 | 758 | 205000€ | 1139€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DE FARNAY | 4 | 100 | 0 | 227000€ | 2270€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 730 | 242500€ | 2021€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU REPOS | 4 | 109 | 517 | 220800€ | 2026€ |
2021-05-10 | 25 | RUE DES ARCS | 7 | 172 | 1083 | 287000€ | 1669€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES ARCS | 6 | 118 | 960 | 446000€ | 3780€ |
2023-01-10 | 29 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 95 | 971 | 259000€ | 2726€ |
2022-01-19 | 64 | ALL DU VERGER | 4 | 119 | 1300 | 338700€ | 2846€ |
2021-05-21 | 11 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 243 | 273000€ | 3033€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 449 | 195000€ | 3250€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DE LA PERONNIERE | 5 | 124 | 416 | 124000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 12 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 507 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 827 | 295000€ | 3512€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 70 | 545 | 184800€ | 2640€ |
2022-07-13 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 68 | 128 | 195000€ | 2868€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 388 | 269100€ | 2957€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 698 | 276500€ | 3456€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DE BURLAT | 3 | 96 | 373 | 217550€ | 2266€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 227 | 195000€ | 2143€ |
2019-10-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 653 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-28 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 394 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 201 | 182000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 64 | 435 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-18 | 149 | CHE DE CHAVILLON | 5 | 120 | 93 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 6 | AV BERTHELOT | 7 | 206 | 540 | 290000€ | 1408€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 446 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-24 | 165 | RTE DE PLANEZE | 5 | 109 | 690 | 350000€ | 3211€ |
2020-12-23 | 164 | RTE DE PLANEZE | 5 | 98 | 645 | 145000€ | 1480€ |
2022-06-17 | 68 | RUE DE BURLAT | 4 | 60 | 400 | 189000€ | 3150€ |
2022-06-08 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 99 | 585 | 300000€ | 3030€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 538 | 159000€ | 2239€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 124 | 433 | 325000€ | 2621€ |
2020-04-03 | 850 | RTE DU MONT | 4 | 84 | 515 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-01 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 140 | 205 | 228500€ | 1632€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 507 | 164000€ | 2310€ |
2019-09-24 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 475 | 161000€ | 2176€ |
2019-08-23 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 0 | 212500€ | 2872€ |
2021-09-07 | 1 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 94 | 375 | 247913€ | 2637€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES ERABLES | 7 | 139 | 1308 | 399700€ | 2876€ |
2019-11-15 | 126 | IMP CHAVILLON | 4 | 92 | 259 | 169000€ | 1837€ |
2020-12-23 | 3 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 586 | 239000€ | 2656€ |
2020-06-25 | 1025 | RTE DE LA RICHORE | 6 | 228 | 1907 | 200000€ | 877€ |
2022-04-19 | 1025 | RTE DE LA RICHORE | 6 | 228 | 500 | 214800€ | 942€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 112 | 415 | 238600€ | 2130€ |
2020-12-15 | 126 | RTE DU FAY | 5 | 120 | 0 | 319000€ | 2658€ |
2022-11-30 | 60 | CHE DE LA SOIE | 6 | 110 | 1900 | 312764€ | 2843€ |
2021-02-09 | 2 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 713 | 196000€ | 2178€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 227 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-19 | 24 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 104 | 747 | 245000€ | 2356€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 1368 | 419000€ | 3273€ |
2023-01-10 | 276 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 82 | 419 | 270000€ | 3293€ |
2019-11-25 | 108 | RTE DU FAY | 4 | 111 | 635 | 242500€ | 2185€ |
2022-05-31 | 108 | RTE DU FAY | 4 | 111 | 635 | 294400€ | 2652€ |
2021-09-08 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 89 | 1301 | 370800€ | 4166€ |
2021-01-14 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 274000€ | 3079€ |
2022-06-23 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 350000€ | 3933€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 295 | 208150€ | 2191€ |
2020-12-23 | 19 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 119 | 180 | 230221€ | 1935€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 310100€ | 3334€ |
2021-07-09 | 15 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 4 | 100 | 605 | 305000€ | 3050€ |
2020-12-18 | 9002 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 905 | 271000€ | 2914€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DE BURLAT | 5 | 126 | 70 | 156000€ | 1238€ |
2023-04-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 985 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-09 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 895 | 269550€ | 2696€ |
2019-06-06 | 56 | RUE DE BURLAT | 3 | 45 | 37 | 34000€ | 756€ |
2021-07-19 | 485 | RTE DU MONT | 6 | 172 | 974 | 493500€ | 2869€ |
2022-01-21 | 135 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 2 | 36 | 498 | 150000€ | 4167€ |
2023-01-20 | 130 | RTE DE LA RICHORE | 4 | 112 | 900 | 366850€ | 3275€ |
2023-02-10 | 145 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 6 | 121 | 917 | 266000€ | 2198€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DES VERGERS | 4 | 94 | 247 | 252000€ | 2681€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 4 | 86 | 292 | 231000€ | 2686€ |
2020-06-15 | 209 | RUE DU PUITS PINET | 4 | 75 | 383 | 188000€ | 2507€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 919 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 90 | 901 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 255 | 223000€ | 2478€ |
2019-06-07 | 190 | RUE DU CHERIER | 5 | 107 | 517 | 286740€ | 2680€ |
2021-07-23 | 9003 | LES FRARIES | 4 | 95 | 997 | 292000€ | 3074€ |
2022-11-14 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 128 | 1131 | 406000€ | 3172€ |
2019-10-16 | 45 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 91 | 645 | 254300€ | 2795€ |
2022-03-07 | 131 | RTE DE PLANEZE | 8 | 169 | 2120 | 215000€ | 1272€ |
2023-01-05 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 102 | 670 | 313400€ | 3073€ |
2021-10-01 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 108 | 936 | 180000€ | 1667€ |
2020-03-05 | 355 | RTE DU MONT | 5 | 94 | 957 | 283480€ | 3016€ |